Com a chegada das festividades do maior e melhor São João do mundo e o aumento da procura por imóveis de temporada em Caruaru, é importante destacar os cuidados jurídicos que devem ser adotados por proprietários e turistas durante o período. De acordo com o advogado especialista em contratos imobiliários Filipe Maciel, do Escritório Moura & Galindo, o aquecimento do mercado, impulsionado pela alta rentabilidade das locações, tem favorecido negociações informais e ampliado os riscos de fraudes e conflitos.
A intensa movimentação financeira característica do mês de junho tem levado muitos proprietários a anunciar imóveis por meio de aplicativos e redes sociais, muitas vezes sem a formalização adequada dos contratos. Paralelamente, cresce a preocupação com o chamado “golpe do falso anúncio”, prática que tem feito vítimas em diversas cidades turísticas e que costuma se intensificar em períodos de grande demanda.
Além das fraudes, questões envolvendo regras de condomínios, limites de ocupação dos imóveis, responsabilidade por danos e descumprimento de acordos também estão entre os problemas mais recorrentes nesta época do ano. Segundo o advogado Filipe Maciel, a formalização das locações é fundamental para garantir segurança jurídica às partes e evitar prejuízos financeiros.
O especialista destaca ainda a importância de verificar a autenticidade dos anúncios, confirmar a identidade dos envolvidos na negociação e registrar por escrito todas as condições acordadas, incluindo valores, período da hospedagem e responsabilidades de proprietários e locatários.
Em um dos períodos de maior circulação de visitantes e recursos financeiros da economia local, a adoção de medidas preventivas contribui para que os negócios sejam realizados de forma segura, preservando os direitos de todos os envolvidos e evitando que a temporada junina termine em disputas judiciais.
